２０２１年１０月５日　　火曜日

台風が近くにあるということで、朝方毎日雨が降る。
暑さ　寒さ　この時期はどちらかというと寒さを感じる。

一応エアコンもあるが、日中　夕方　深夜ほとんどエアコンは使わず生活ができる。

本日は、飼い犬　ほとんどの家で番犬　ペットとして買われている。
大型犬や小型犬　この頃では、ブリダー犬が人気。日本と比べると安く買える。

一番目立つのが　シーズ　ミニダックス　トイプードルなど
大型犬になると、ゴールデンリトルバー　ドーベルマン　チャウチャウなど

ほとんどの家庭が、ローカル犬　人から譲り受けるのが常識　買うというよりは貰う
賢い犬や吠えまくる犬　襲い掛かる犬など様々

人の家庭を垣間見ることができる。荒々しい家庭や温厚な場所で暮らす犬　これほどまでに違う生活犬

都会も田舎も野良犬は多い。特に都会の野良犬ほど多さを感じるしまた狂犬病で苦しむ人間も多いと噂される。

田舎LEYTEはバランガイで飼い主犬がいないすべての犬を対象とした犬狩りが実施される
一か月に一度　バランガイ専用車が巡回

一度保管し、その後処分されるという。
理由は狂犬病のクレーム。村役場は税金だけ取って市民の恐怖と言える狂犬病を野放しにしているというクレームが相次ぐ

一度狂犬病に嚙まれれば、３度の注射を摂取しなければならない。金額も６，０００ｐ以上という。

いつ　どこで犬に噛まれるかは誰も予想できない。

また道路に戯れる犬たち。　バイクと犬の事故で、大けがされる方も多い
都会になれば犬との事故は頻繁と言われる。

逆に車の接触事故も多いが、当然犬はただ事では済まない。またぶつかった車の修理費
高くつく。

良いことなど全くない。

飼い犬はほとんど首輪やリードで結ばれているため、敷地内で飼われている。

動物を飼うことは簡単、ただし狂犬病予防や犬の手入れ、衝動買いは辞めてほしい

２０２１年１０月４日　　　月曜日

昨晩はゲリラ豪雨のように雨がほとんど一日

体感温度で寒さを感じる。レイテはどちらかというと雨が多い

日本人同士のウソと騙しあいについてお話します。

日本同士で一番多いのがビジネスのお誘い。
フィリピン全土で日本人同士のビジネスや賃貸のトラブルは多い。

実際　私が聞いた話。土地建物を買ってくれないかというトラブル
日本人夫妻が日本帰国するために、持ち家の自宅を処分し日本帰国へと考えた。

フィリピン特区であれば話は簡単だが　田舎町で家を売り現金化する。とんでもないトラブルが待ち構えている。

１　土地の所有者
２　建物　（日本人名義届で　現地人との建築所有契約
３　建築許可証
４　公正な弁護士手続き
５　公正役場の印
外国人は、土地の所有はできない。　車やバイクと一緒で　建物に名義所有をとることができる。ただしほとんどの人が申請などしていないと思われる。

建築許可証も外国人名義では建築申請はできない。

土地の所有者　建物の所有者　ビルディングパーミット（建築許可証）バランガイへ承認
実際それが正しいか公正に弁護士を依頼、確認　

私も一度日本人夫妻から話は聞かせていただいた。
無知なご夫婦で買った時の値段が３８０万えん　土地　約８０坪平屋庭付き）

土地や建物込みで３８０万で買ったという。
書類はどこにありますかというと、英語表記で書かれた文面
簡単に２０年賃貸契約　土地建物　２０年住めるような文面

簡単に言うと、土地建物の名義が現地人　２０年後は自動的に名義の現地人に戻される
買ったのではなく、一括リースというのが本音

日本人夫妻も約１１年住み　体調が悪くなるにつれ日本帰国を考え戻りたいというのが、
考え。

実際　現在の金額で３８０万で買った物件は実際現時点でいくらの値段が付くか？

正直　家のメンテナンスもほとんどしていないため、値段がつけることは困難
９年間の残数があるからいくらでも。。。　正直難しいと判断

夫妻の心境はだれか助けてというのが本音。
私は仕事上都会に引っ越さなければならなかったため、ご夫妻の話は最後まで分からないが、レイテに戻った時に日本人夫妻はどうなったと聞いたことがあった。

無知の日本人夫妻が日本人に騙し取られてしまったという。
言葉巧みに９年間の残数を１００，０００Pで買ったという。（日本円約２２万）

騙した日本人は南LEYTEの人間ではなく他所から流れてきた人（現地人の話ではマニラから来た）

不動産ブローカーらしき人で、残９年の建物　土地を外国人に仲介
現地人不動産持ち主　交渉し新たに２５年の賃貸契約を取り付け　建物の改築　修正を行い
外国人に２５年の賃貸契約一括払い　４５０万請求

外国人も土地の所有者になれないのであれば金額的に４５０万は安いと判断

現地人に新たな交渉金額５００，０００P（２５年間）　（日本円１１０万　建物のリフォーム代　５００，０００P　

仲介手数料で２００万くらいだったという。　バケーションで来た人間がこんな技で収益

日本の法律も難しいがフィリピンはもっと複雑。

今はネット社会。できる限り下調べを行い安全かつ　穏やかな生活を送っていただければと思う。

一人で悩むのではなく、例えば日本人会などで聞いてみることも大切

２０２１年１０月３日　　　　　日曜日

１２月のクリスマスに向けて、町のイルミネーションが、進む。
木のイルミネーションや個人宅のイルミネーション

私の住む近くに、小高い山がある。
３６０度パノラマ　絶景といえる場所がある。

自宅近くにはプライベートと言ったビーチがあり、週末ともなれば家族でBBQやパンシット
ごはん　魚　鶏肉や豚肉ビーチへ持ち込み

海辺の流木やココナッツの乾燥したもので火を、その上に網を率い仕込んだBBQや魚など
調理担当を決め　その間に子供たちは海でエンジョイ

ビーチには良い匂いが立ち、遊んでいる間におなかがすき、ビーチ上は大宴会と変貌
近くの住民などお声をかければ、各々食事しまいには酒が振る舞い、現地特有の宴会ムード

現地人の飲み方はビールケース買　グラスは一つ　数人で回し飲みするのがフィリピンスタイル、それを衛生とか汚いとか言ったものであれば、次の日には村八分

山に行けば３６０度のパノラマが待っている。
山の斜面が芝生はひかれたようにきれいな緑色　反対の山はココナッツが、びっしり生い茂っている。

また９０度傾けば　リマサワ島が全貌　　パナイ島や　本島　ホワイトサンドビーチも確認できる

山の斜面には現地人流コテージがありその場所でランチなど新鮮な空気
持ち込みが少々大変だが、その苦労は一気に吹き飛ぶ

夜になれば星空がくっきりと見え、まるでプラネタリューム、
外国人の方にはテントを張り一夜過ごし一晩空を望遠鏡で星を観察

自然を満喫できるのが　南LEYTE

都会のごみごみした空間か一遍して何もない空間、のんびり　じっくり　疲れた体を
癒してくれる場所